Maison à vendre, 114m², Saint-Martin-Valmeroux

Description

Dans un village historique du Cantal, au c?ur du pays de Salers et dans un lotissement, bon rapport qualité/prix pour cette grande maison de lotissement pratique, son appartement indépendant et son verger. La maison d'habitation : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger de 36m², cuisine et salle de bain avec wc. Un accès au garage. Au premier étage : le corridor (parquet en bois massif) distribue 4 chambres lumineuses (3 chambres de 11,5m² et une chambre de 14m²), une salle de bain avec baignoire à rénover et wc. Egalement une grande pièce de 40m² à aménager en salle de jeux, bureau, atelier ou lounge. Attenant un débarras de 30m² au sol. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 110m² au sol et en sous-sol une cave. Chauffage : insert bois (séjour) et électrique, fenêtres en simple vitrage. Garage : longueur de 9,4mxLargeur de 4,6m. Hauteur de l'entrée du garage : 3,05 mètres. Système d'assainissement : tout-à-l'égout Toiture en ardoises de Travassac. A l'extérieur, en rez-de-jardin, accès à un appartement indépendant avec un séjour/cuisine, une chambre de 14m² et une salle de bain avec wc. Attenant un espace couvert en ardoises à usage de stockage pour le bois et un atelier. Beau jardin avec verger (pommiers, pêchers, groseillers, poiriers, framboisiers, cognassiers, pruniers). Sur le terrain également, un puits avec niveau d'eau à 7 mètres (pompe disponible). Cette propriété est au calme mais est située dans un lotissement, il y a donc des voisins à proximité. Village riche en patrimoine bâti situé à 20km de Mauriac et 30km d'Aurillac (aéroport). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : Lieu : Cantal (15)