Maison à vendre, 42m², Aubière

Description

Vendu à AUBIERE avec DOHM Immobilier : Maison de bourg à AUBIERE, joliment rénovée et actuellement louée (bail vide), en monopropriété. Elle se développe sur 3 niveaux principaux et se compose ainsi : - en rez-de-rue : dégagement, et pièce à usage de wc et buanderie - au 1er : petite cuisine meublée et équipée, ouverte sur salle à manger - au 2nd : un salon - au dernier : avec belle hauteur sous comble : une chambre et sa petite salle d'eau (douche et lavabo). Ce bien ne nécessite pas de travaux, isolation murs et rampants, double vitrage, radiateurs électriques récents. Ce bien en monopropriété de moins de 50m² n'est pas soumis au DPE, ni à la vente ni à la location. Ce bien sans travaux, avec un locataire déjà en place et loyer perçus dès l'achat, est idéal pour un investissement serein. La proximité des commerces du centre ville, et celle du campus en font un produit d'investissement très recherché sur le secteur. Le loyer actuel s'élève à 460€ hors charge + 20€ de charges. Le rendement brut (hors charges) avoisine les 7,5%, rare sur le secteur. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez Laurent au O7 sur les secteurs Aubière, Beaumont et Romagnat. Annonce proposée par un agent commercial