Appartement à vendre, 100m², Saumur

Description

Appartement 4 pièces 100 m² Appartement hyper centre 100 m² avec ascenseur et balcon - Idéalement situé en plein cœur de Saumur, Mobixel Immobilier vous propose ce superbe appartement au sein d'une élégante copropriété en tuffeau avec ascenseur. Véritable prestation d'exception, l'ascenseur dessert directement l'entrée privative de l'appartement, offrant un confort rare et un accès totalement exclusif. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace buanderie/chaufferie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant du balcon, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier, une cave et un garage à vélos avec atelier viennent compléter ce bien. Un appartement de caractère alliant charme de l'ancien, confort et prestations rares, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville de Saumur, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des bords de Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 5,71% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 222 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).