Appartement à vendre, 50m², La Réole

Description

Idéal investisseur: 6,8 % Brut Nichée au cœur de La Réole, cet appartement de 51m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert qui donne immédiatement sur la cuisine fonctionnelle. Deux chambres offrent l'intimité nécessaire pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent confortablement le logement. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 557 euros mensuel. il bénéficie de deux places de parking. L'emplacement est un véritable atout : la gare TER, à seulement quatre minutes à pied, vous relie rapidement aux réseaux régionaux, facilitant déplacements professionnels ou escapades le weekend. Le quartier est également très prisé par les familles, avec un collège accessible en quatre minutes de marche et plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de dix minutes, garantissant un cadre de vie scolaire complet à proximité. En dehors des obligations quotidiennes, le quotidien se savoure à proximité. Vous pourrez profiter d'un centre sportif avec piscine à quatre minutes, vous détendre sur la plage de l'île de Mijema à moins de dix minutes à pied, et découvrir les espaces verts du parc municipal à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre activité et détente dans un environnement paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 10701 Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 700 €