Maison à vendre, 31m², Sarzeau

Description

VENTE Maison de Vacances SARZEAU | Piscine & Plage à Pied | 2 Chambres | Jardin Sud | 56370 Située au calme dans une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de vacances à SARZEAU (56370) bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 400 mètres à pied de la plage du Roaliguen. Offrant une ambiance cosy et particulièrement chaleureuse, ce bien est le refuge idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, tout en profitant des plaisirs de la mer et de la Presqu’île de Rhuys sans contrainte de voiture. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour lumineux avec une kitchenette entièrement aménagée et équipée, le tout s’ouvrant directement sur une agréable terrasse propice à la détente. Ce niveau est complété par une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pratique pour le stockage de vos équipements de plage. A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables. L’atout majeur de cette propriété reste son jardin privatif clos exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos déjeuners et moments de repos au grand air. Le plaisir d’une piscine chauffée et le sable fin à moins de 5 minutes à pied : succombez au charme de cette maison cosy idéalement située au Roaliguen à SARZEAU ! Très bon rendement locatif saisonnier ! Prix FAI : 198 000 euros dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation317kWh/m².an Emissions12kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions12kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 317 kWh/m².an Émissions : 12 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 € par an.