Appartement à vendre, 23m², Arles

Description

L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter ce studio situé dans un cadre verdoyant au sein du Village de vacances Le Village Camarguais à Arles, ce charmant studio en rez-de-chaussée de 23,55 m² entièrement rénové et décoré avec goût constitue une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre en Provence que pour un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, un grand placard intégré vous offre un bel espace de rangement pratique.La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est équipée d'une kitchenette moderne et entièrement aménagée(plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, vaisselle).Vous y trouverez également une salle de bain agréable, ainsi que des Wc séparés pour plus de confort. Atout supplémentaire : le studio dispose d'une terrasse privative de 6,5 m², sans vis-à-vis, offrant une vue reposante sur la verdure environnante, parfaite pour profiter de moments conviviaux ou de détente en extérieur.L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, idéale aussi bien pour les chaudes journées d'été que pour les séjours hivernaux. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le Village Camarguais est une résidence de tourisme réputée qui propose une large gamme d'activités et de services : Deux piscines, dont une accessible en seulement 5 minutes à pied Terrains de tennis Lac aménagé permettant des balades en barque ou en pédalo Aires de jeux pour enfants Boulodromes pour les amateurs de pétanque Gymnase et spa pour vos loisirs et votre détente Restaurant, snack et bar au sein même du domaine Ambiance conviviale et familiale au coeur de la nature camarguaise Côté sécurité et confort, la résidence dispose d'un portail d'entrée entretenu, d'une surveillance par vigiles en haute saison et d'un gardien pendant l'ouverture des piscines. Informations pratiques Les frais de copropriété s'élèvent à 150 euros par mois et incluent de nombreux services : Eau et électricité Entretien des espaces verts et communs Ordures ménagères Accès illimité aux piscines et équipements collectifs Place de stationnement privative Boîte à clés à l'entrée du studio (pratique pour la location saisonnière) Sécurité et gardiennage Ce studio bénéficie d'un classement aux Gîtes de France et génère actuellement environ 9 000 euros de revenus locatifs annuels via Airbnb, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif et clé en main. Localisation Le Village Camarguais est situé à quelques minutes seulement du centre historique d'Arles, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, réputée pour son patrimoine romain, sa vie culturelle et ses férias. Au coeur de la Camargue, vous profiterez également d'un environnement unique, entre nature sauvage, traditions et plages à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi