Appartement à vendre, 56m², Cormeilles-en-Parisis

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cormeilles-en-Parisis Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,9 m² pour un prix de 296 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 59,57 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'un balcon de 5,35 m² complète agréablement cet ensemble, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un emplacement de parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon, d'une surface de 5,35 m², constitue un atout supplémentaire pour profiter d'un espace extérieur privatif sans contrainte. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, optimisant le confort et la fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré facilite le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN