Appartement à vendre, 68m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7 - Gerland - Jean Jaures - T3 68 M2 - 2 Chambres - Cave - Metro B Situé avenue Jean François Raclet, entre Jean Jaurès et Debourg, à proximité immédiate de l'EM Lyon, de l'ENS et de toutes les commodités, découvrez ce T3 de 68 m2 situé dans une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement travserant, calme et lumineux, offre une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres de 12 m2 et 9,5 m2. La salle de bains bénéficie d'une fenêtre et d'un espace dédié au lave-linge. Les Wc sont séparés et disposent également d'une fenêtre. Vous apprécierez le parquet massif, les matériaux de qualité, l'absence de vis-à-vis ainsi que le calme de l'appartement. Une cave saine de 5 m2 complète le bien. L'entrée bénéficie d'une porte fenetre donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Une autorisation de créer un petit balcon peut être demandée (coût moyen 5000 €). La copropriété a fait l'objet de nombreux travaux récemment : toiture, façade, peinture des parties communes, colonne électrique et boîtes aux lettres. Aucun travaux n'est à prévoir. Charges de copropriété : environ 310 euros par trimestre. Taxe foncière : 625 euros. Stationnement résident au pied de l'immeuble (abonnement Ville de Lyon : 15 euros par mois). A 5 minutes à pied du métro B Place Jean Jaurès, à proximité des tramways, bus, stations Vélo'v, commerces, marché, écoles et universités (Ens Lyon, Em Lyon). Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon 7.