Maison à vendre, 43m², Bordeaux

Description

Maison 2 pièces 43 m² Située en plein coeur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante maison de plain-pied est un véritable cocon entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux plafonds rampants qui offrent un volume remarquable. Chaque pièce de la maison s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime d'environ 40 m2, véritable havre de paix en ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les aménagements sur mesure ont été pensés avec soin pour optimiser les espaces de rangement et offrir un confort de vie optimal. La maison comprend actuellement une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde grâce à une extension, en empiétant partiellement sur le jardin. Un passage latéral permet de stationner facilement des deux-roues, et un grand local à vélos, accessible directement depuis l'extérieur sans passer par la maison, complète ce bien. Enfin, la façade, élégante et soignée, reflète parfaitement la qualité des prestations intérieures. Un bien rare à découvrir sans tarder. Exclusivité Lalanne Immobilier, contactez-nous au [Coordonnées masquées] Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : [Url masquée pour votre sécurité]/ Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).