Maison à vendre, 110m², Lucy-sur-Cure

Description

À vendre – Propriété de charme au cœur d’Essert, BourgogneRaphaël Bouvot et effiCity vous présentent en exclusivité ce bien immobilier situé dans le paisible hameau d’Essert, à proximité de Vermenton et Lucy-sur-Cure, offrant un cadre de vie calme et authentique, à seulement 4 km de la gare et des commerces. Cette propriété se compose de plusieurs lots organisés autour d’une cour centrale, comprenant maison principale, dépendance, garage, deux ateliers, une grange à bois et un jardin surélevé, sans vis-à-vis. Les surfaces sont les suivantes : - Maison principale (65 m²) : Rdc | . Salon/Salle à manger avec cheminée à insert (30 m²) . Cuisine (9 m²) . Salle d’eau avec douche (3 m²) . Wc séparé (1,5 m²)R+1 | . Chambre 1 (13 m²) . Chambre 2 (9,5 m²) . Combles (13 m²)- Dépendance (35 m²) : Rdc | . Cuisine d’été/buanderie (9 m²) . Cave voûtée (25 m²)R+1 | . Grande pièce de vie (26 m²) . Terrasse exposée sud (25 m²) . Combles aménageables (18 m²)- Annexes : Garage (50 m²) Grange à bois (16 m²) Atelier (9 m²) Second atelier (24 m²) - Extérieurs : Jardin de 363 m² Second terrain de 183 m²L’emplacement, la configuration unique avec cour centrale desservant les différents lots, les magnifiques extérieurs, les ateliers pratiques pour le stockage, le bricolage ou le jardinage, le grand garage et la superbe terrasse exposée sud font de ce bien une opportunité rare. Parfait pour une résidence ou un projet locatif, avec un fort potentiel d’aménagement et la possibilité de créer deux logements autonomes.Assainissement : fosse septiqueChauffage : électriqueClasse énergie : FTaxe foncière : 500€Mise A Jour Du Dpe En Cours De REALISATION VISITESVisites exclusivement sur rendez-vous.CONTACTRaphaël Bouvot | / [email protected]