Maison à vendre, 142m², Lacanau

Description

33680 LACANAU LAC – SECTEUR CARREYRE – MAISON 5 PIÈCES – 142 m² – PARCELLE 1004 m² – VUE DÉGAGÉE Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison landaise, idéalement située sur les hauteurs du secteur recherché de Carreyre. Implantée sur une belle parcelle, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la nature et un aperçu lac depuis le balcon et l'arrière du jardin. Le lac est accessible en quelques minutes à pied. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée Une cuisine indépendante Une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, baignée de lumière Un cellier Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres, dont une avec point d'eau Un WC Prestations et annexes : Menuiseries remplacées en 2010 Climatisation réversible Deux abris de jardin en bois, pratiques pour le stockage Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate du lac. Un bien rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 214624 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 23000 € Prix hors honoraires : 525 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).