Appartement à vendre, 118m², Nice

Description

Au cœur de Nice, dans le quartier recherché de Carabacel-Dubouchage, cet appartement traversant de 118 m² est situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble niçois ancien, avec un seul appartement par palier. Lumineux et bien distribué, il comprend un grand séjour avec mur en pierre apparente, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu’une cave. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. L’immeuble se situe face au nouvel Hôtel des Polices de Nice, dans un quartier agréable et vivant où commerces, cafés, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. La station de tramway Durandy se trouve à quelques pas et le lycée Calmette à environ cinq minutes. La Coulée Verte, les places Masséna et Garibaldi, ainsi que le Vieux-Nice, sont également accessibles à pied. Ici, tout peut se faire sans voiture. L’appartement est sain et peut être occupé immédiatement. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir, notamment les peintures des chambres, ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains. La chaudière devra également être remplacée. Ses volumes et sa distribution offrent une belle opportunité de créer un intérieur à son goût et de révéler tout le potentiel de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : environ 1 745 €, eau froide comprise. Chauffage individuel. DPE : E GES : E Charges annuelles copropriété : 2000 euros Taxe foncière : 1694 euros Vente entre particuliers – agences s’abstenir.