Maison à vendre, 110m², Ria-Sirach

Description

Maison lumineuse 5 pièces 110 m² - 3 faces – RIA Quartier calme située sur la commune de Ria, refaite à neuf en 2021 (électricité, plomberie, murs, sdb, cuisine, etc.) elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant 1 chambre avec douche, une cuisine ouverte/salle a manger donnant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée ainsi qu'un garage carrelé d’un espace de 30m2 offrant un bel espace de stockage, ayant un WC et pouvant accueillir 1 véhicule. 3 stationnements sont également possible devant la maison. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour très lumineux avec poêle à bois, 2 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec une grande baignoire et W.C. Le salon donne accès à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Grenier entièrement isolé en ouate de cellulose, avec 15m2 de plancher permettant une zone de stockage optimale. Côté extérieur, la maison dispose de 6 panneaux solaires en auto consommation (+/-27€/mois durant 5 mois environ). Elle dispose également d'un jardin à l'avant, sur le côté ainsi qu'à l'arrière (total : 300m2), offrant un cadre calme et agréable. La maison est entièrement équipée de double vitrage. L’accès à la rivière est à 5 minutes. Aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour une famille dans un secteur recherché et paisible -- Maison 5 pièces 110 m² rénovée À Ria, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison 5 pièces d'environ 110 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, elle bénéficie de nombreux atouts : 3 faces, jardin d'environ 300 m², garage de 30 m², 3 places de stationnement, panneaux photovoltaïques et proximité de la rivière à seulement 5 minutes à pied. ✨ Une maison rénovée, sans travaux à prévoir La maison a été entièrement reprise en 2021, notamment : • Électricité • Plomberie • Murs et finitions • Cuisine • Salles d'eau • Double vitrage Elle offre aujourd'hui un intérieur confortable et immédiatement habitable. ? Au rez-de-chaussée L'entrée dessert : • Une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin • Un garage carrelé d'environ 30 m² avec WC, offrant également un important espace de rangement ou de stockage 3 véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. ?️ À l'étage Vous découvrirez un vaste salon/séjour très lumineux, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'étage comprend également : • 2 chambres • Un espace bureau • Une salle d'eau avec grande baignoire et WC La maison dispose donc de 3 chambres + un espace bureau, une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. ? Un extérieur agréable La maison bénéficie d'environ 300 m² d'espaces extérieurs, répartis à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Différents espaces peuvent être aménagés selon vos envies : repas en extérieur, jardin, potager, espace jeux pour enfants ou simplement profiter du calme. ? La rivière est accessible à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour profiter de la nature et des promenades à proximité. ☀️ Équipements et annexes • 6 panneaux photovoltaïques – 3 kWc – en autoconsommation • Double vitrage • Garage carrelé de 30 m² avec WC • Grenier entièrement isolé en ouate de cellulose • Environ 15 m² de surface de plancher de stockage dans les combles • Balcon • 3 faces • 3 stationnements devant la maison Taxe foncière : 1 200 €/an Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un très bon compromis entre confort, extérieur, dépendances et proximité de la nature. ? Ria – 66500 Prix : 189 000 € Visites sur rendez-vous.