Maison à vendre, 132m², Annecy-le-Vieux

Description

Cette maison de caractère ossature bois de 132 m² au sol (108 m² habitables environ), implantée sur un terrain de plus de 500 m², se situe dans un quartier très prisé et calme d’Annecy-le-Vieux. La propriété dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, avec une grande pièce de vie combinant séjour et cuisine équipée, idéale pour savourer confort et convivialité. Une chambre, une salle de bain qui sera intégralement rénovée, et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont une avec un balcon privatif, d’un bureau et d’une salle d’eau complète. La vue dégagée sur les montagnes environnantes invite à la sérénité. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un jardin clôturé et une belle une piscine permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Érigée dans un environnement très calme, ce bien bénéficie d’une proximité idéale avec les commerces, les écoles et les transports, renforçant son attractivité. Le cachet architectural allié au potentiel d’aménagement font de cette maison un petit havre de paix à découvrir. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.650 euros et 2.310 euros. Dossier photos sur demande.