Appartement à vendre, 64m², Chatou

Description

? CHATOU, LIMITE LE VÉSINET - Quartier résidentiel des Landes Au calme, à proximité des écoles (maternelle Les Chardrottes, élémentaire Victor Hugo, collège Paul Bert), des commerces et des parcs du Vésinet (Ibis, Lac Supérieur). Gare RER A du Vésinet-Centre à 15 min à pied. ☀️ 4 PIÈCES DE 64,86 m² CARREZ AU DERNIER ÉTAGE Situé au 2e et dernier étage d'une résidence familiale de 42 logements, cet appartement lumineux, exposé sur plusieurs façades, offre un vrai confort de vie sans voisin au-dessus. L'entrée, avec son placard de rangement, dessert un beau double-séjour de 26,5 m² exposé sud-est, ouvrant sur un balcon, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 7,5 m² comporte un cellier permettant le stockage de vos aliments et petits appareils de cuisine. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend : - Chambre principale de 12,5 m² exposée sud-est - Chambre de 10 m² - Salle d'eau - WC séparés Une place de parking privative dans la résidence et une cave en sous-sol complètent ce bien. ? LES POINTS PRATIQUES ✅ Double-séjour et chambre principale exposés sud-est ✅ Pas de vis-à-vis et vue agréable sur le jardin de la résidence ✅ Place de parking privative dans la résidence (parking sécurisé) ✅ Fenêtres PVC double vitrage ✅ Chauffage collectif au gaz, radiateurs avec robinets thermostatiques ✅ Eau chaude individuelle (ballon 150 Litres récent) ✅ Diagnostics complets réalisés en octobre 2026 ✅ Vente directe entre particuliers - pas de frais d'agence ? PRIX : 310 000 € Les + : double-séjour de 26 m² exposé sud-est avec balcon, dernier étage sans vis-à-vis avec vue sur jardin, parking privatif sécurisé et cave, quartier familial à la limite du Vésinet, proche écoles, parcs et RER A, pas de frais d'agence. Visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 99, dont 42 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 2 780 € (soit environ 232 €/mois, chauffage inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : classe D - Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an GES : classe D - 42 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).