Appartement à vendre, 60m², Saint-Germain-lès-Arpajon

Description

Appartement 4 pièces 60 m² J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement de 4 pièces, 60 m2, situé à Saint-Germain-lès- Arpajon, dans le cadre calme et boisé du Domaine de Chanteloup. A proximité des écoles, du collège, des commerces ainsi que des infrastructures culturelles. Accès à la forêt depuis la résidence. L'appartement a été entièrement rénové récemment : peintures, sols, cuisine, salle d'eau et électricité.. Cette rénovation complète nous fournit donc des diagnostics sans aucune anomalie, ce qui représente un plus indéniable ! Ce superbe F4 se situe au deuxième étage sur quatre. La résidence est sécurisée ( portail, gardien, digicode). L'appartement est traversant, sans aucun vis à vis, et très lumineux grâce à son exposition EST/OUEST. Très bien agencé, il développe une surface habitable d'environ 60 m² et comprend: Une grande entrée avec placards, une double pièce de vie spacieuse, avec une vue incroyable sur les grands arbres de la résidence. Une cuisine, bien aménagée et très fonctionnelle. Deux chambres confortables avec rangements, dont l'une est dotée d'un petit balcon, offrant un petit espace extérieur agréable, idéal pour le petit café du matin. Une salle d'eau récente et un WC séparé complètent l'ensemble. Une troisième chambre peut facilement être créer dans le séjour actuel. Les Fenêtres sont en double vitrage. Une cave privative de 6 m2, en sous-sol sera idéale pour du rangement ou du stockage. De plus, les résidents bénéficient de très nombreuses places de stationnements libres, il est donc facile de se garer. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes. Ce très bel appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants ! Idéal pour une famille ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842799710 Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).