Appartement à vendre, 23m², Nice

Description

Agences s'abstenir. F1 de 23 m² Loi Carrez loué meublé, rue Pierre Grilli Nice. Au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement comprend une pièce principale, une salle d'eau avec cabine de douche + lavabo + wc, une cuisine neuve, une chambre. 3 fenêtres double vitrage / PVC et volets alu neufs. Cumulus neuf. Occupé par un couple de locataires très sérieux pour le paiement de loyer HC 721 €/mois = 8652 € /an. Paiement loyer garanti par son curateur privé. Bail meublé 1 an signé . Congé pour vente signifié en RAR le . Charges locatives annuelles ( consommation eau incl. ) = 547 €. Taxe foncière = 494 € dont TEOM = 90 € payée par la locataire. Rentabilité locative avant impôts = 6,40 %. Proche arrêt bus. L'appartement est situé dans le quartier Bd GAMBETTA à Nice. Chauffage électrique individuel. DPE excellent : Classe énergie C - Classe climat B.