Maison à vendre, 134m², Brantôme

Description

Maison 5 pièces 134 m² Reference Annonce : - La Selarl Action Notaire vous présente à la vente un ensemble immobilier en pierre plein de charme d'une surface habitable actuelle de 134 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville historique de Brantôme et de toutes ses commodités, offrant un excellent potentiel pour un investisseur après quelques travaux de rénovation. Cet ensemble se compose de deux logements distincts de plain-pied, à commencer par une première maison d'habitation qui s'articule autour d'un grand salon et salle à manger rendu chaleureux grâce à sa cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un Wc et d'une salle de bain. Le second logement, assimilable à un appartement de type T2 également de plain-pied, comprend une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative profitant d'un retour sur la terrasse arrière et d'une petite cour privative, le tout complété par une cave attenante à cet appartement. À l'étage, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se trouvent une grande pièce mansardée mettant en valeur une magnifique charpente en chêne apparente ainsi qu'un grand grenier qui pourrait être aménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire ou un troisième logement autonome. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 900 m², et notre office notarial se tient à votre entière disposition pour vous fournir tout renseignement complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :