Maison à vendre, 300m², Locqueltas

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Rouge Cerise, une belle chaumière en pierre située à Locqueltas, dans la campagne vannetaise. Ancienne étable réinventée en lieu de vie, elle déploie aujourd’hui près de 300 M² habitables au cœur d’un jardin paysager de 5 503 M², à l’abri des regards. Pierre, chaume, arbres et prairies alentour dessinent un refuge de campagne, où la présence des chevaux accompagne le paysage. La maison principale cultive une atmosphère chaleureuse, portée par ses volumes généreux et le charme des matériaux anciens. Au rez-de-chaussée, le séjour-salon avec cheminée invite aux grandes tablées et aux soirées au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, avec son joli piano de cuisson, affirme le caractère convivial des lieux et se prolonge par une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres et une salle d’eau. Attenante à la demeure principale, une partie indépendante accueille deux gîtes. Le premier, installé au rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite avec salle de bains et un cellier (possibilité de le réintégrer à la maison principale pour en faire une suite de plain-pied). Accessible par une entrée indépendante, le second prend place à l’étage et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d’eau et un cellier. Cette organisation permet de recevoir famille et amis en toute indépendance, mais aussi d’envisager un projet de gîtes sans renoncer à son intimité. À l’extérieur, la nature prend toute sa place. Elle enveloppe la chaumière dans un écrin de verdure et la piscine chauffée de 13 x 5 mètres accompagne les journées d’été. Au-delà du jardin, les prairies et les chevaux prolongent cette sensation d’espace et de quiétude. Carport, atelier, chaufferie, dépendance avec salle de sport et abri bois complètent cet ensemble pensé pour une vie à la campagne. Habiter Rouge Cerise, c’est retrouver le plaisir d’un quotidien au vert sans s’éloigner de l’essentiel. Le bourg de Locqueltas se rejoint en deux minutes, Vannes reste toute proche, puis l’on retrouve le chemin de la chaumière, le jardin et le silence de la campagne. Un lieu ressourçant, un havre de paix, où vivre, recevoir et entreprendre prend tout son sens, avec cette sensation précieuse d’être ailleurs sans être loin. PuitsEspace parkingCarportAtelierGarageSalle de sportPiscine chauffée 13 x 5 m2 minutes du bourg de Locqueltas, ses commerces et ses écoles (5 minutes à vélo)12 minutes de Grand-Champ17 minutes de la gare TGV de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2706 € et 3770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 300 m².