Maison à vendre, 118m², Orléans

Description

Maison familiale 4 pièces – 118 m² – Orléans À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de 118m2 habitables, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché d'Orléans. Construite en 1963, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un extérieur agréable. Vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. Pour un confort optimal, le bien dispose également de 3 WC répartis sur les deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de 400m2, cette maison offre un agréable jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de ce bien : Chauffage individuel au gaz Menuiseries PVC double vitrage Cave Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) 3 places de stationnement extérieures Maison en bon état général Cette maison allie fonctionnalité, confort et potentiel dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison! Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3441.00 et 4655.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP