Appartement à vendre, 44m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Un ancien cloître face à la mairie, au sein d’un bois classé Intemporel s’implante au 67 rue Charles Beauhaire, face à la mairie de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le site comprend un manoir du 19e siècle, anciennement appelé Le Cèdre, acquis après-guerre par des sœurs dominicaines qui y firent construire un cloître, une chapelle et une aile supplémentaire. La restauration conserve les constructions en pierre, les arches, les vitraux et le jardin central du cloître. Le programme préserve également plus de 7 500 m² d’espaces boisés, avec des cheminements piétons, des bancs, des jeux et des tables en bois. Des verrières entre patrimoine restauré et nouveaux volumes Les constructions nouvelles prolongent le cloître et s’ouvrent vers le parc. Des espaces vitrés relient les différentes parties du projet, avec une architecture associant pierre de taille et verre. Les logements du rez-de-chaussée présentent des hauteurs sous plafond jusqu’à 4 m. La double orientation favorise l’apport de lumière naturelle, et la plupart des appartements sont orientés au sud-ouest. Certains logements disposent d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin privatif ou d’un jardin d’hiver de type loggia, selon les plans. Les extérieurs de l’extension offrent des vues sur les arbres et le chemin de promenade. Un réseau de chaleur urbain et des logements équipés Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain, avec une alimentation annoncée à 81 % issue de la biomasse. Les menuiseries en PVC ou aluminium comportent un double vitrage isolant et des volets motorisés selon les configurations. Les salles de bains comprennent meuble vasque, faïence décorative et sèche-serviettes. La résidence dispose de la fibre optique, d’un local vélos et d’un ascenseur desservant tous les niveaux. Le hall et les parties communes sont décorés. Des accès sécurisés et les services du centre-ville à proximité Les entrées sont contrôlées par vidéophone et badges Vigik. Les portes palières comprennent une serrure 3 points A2P, et chaque logement dispose d’un détecteur autonome de fumée. Les accès piétons sont aménagés depuis la rue Charles Beauhaire. L’entrée des véhicules conduit à un parking sécurisé en sous-sol. Les commerces et services du centre-ville se trouvent à proximité. La résidence est située à quelques minutes d’Orléans et à 10 min de la gare, au sein de la métropole orléanaise.