Maison à vendre, 498m², Meynes

Description

Au cœur du Gard, entre Pont du Gard, Nîmes et Avignon : superbe mas en pierre du XVIIe siècle de près de 500 m², sur un terrain clos et arboré de plus de 4,6 hectares, à l'abri des regards et sans aucune nuisance, avec accès privatif au Gardon. Rénové dans les règles de l'art, le mas a conservé toute son authenticité : plafonds à la française, arches en pierre, magnifique cheminée du salon. Le confort est actuel : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïques. Rez-de-chaussée : volumes généreux et lumière grâce aux grandes ouvertures plein sud. Salon voûté avec cheminée, salle à manger, grande cuisine avec cheminée prolongée d'une arrière-cuisine et d'une chambre froide, local technique/buanderie, toilettes indépendantes. Étage : six chambres, dont l'une utilisée comme bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et grande terrasse privative. Bibliothèque, dressing, salle de bains et salle d'eau. Un second bureau occupe le pigeonnier, doté d'une terrasse panoramique. L'aile loft : immense salon-séjour-cuisine avec mezzanine donnant directement sur la piscine, trois chambres, salle d'eau et WC. Des volumes et une lumière époustouflants – idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité locative. Extérieurs : piscine de 12 x 4 m intra-muros, boulodrome, cour intérieure, trois terrasses couvertes ou non, nombreux espaces ombragés. Dépendances dont garages pour trois véhicules, dix places de stationnement. Potentiel : une aile de 200 m² reste à aménager – maison de famille, chambres d'hôtes, gîtes, centre équestre, activité agricole ou événementiel. DPE C – GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 600 € (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021). Vente de particulier à particulier – pas de frais d'agence.