Maison à vendre, 2m², Montélier

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS BUCHHEIT – HULIN-MARCARIAN, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTELIER (26120) - - - - - - - - - - - Villa familiale de 133 m² avec terrain attenant constructible de 518 m² – Centre-ville de Montélier Une maison, de beaux volumes et un véritable potentiel foncier au cœur de Montélier ! Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette villa de 133 m² habitables en très bon état général offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et surtout un atout rare : un terrain attenant constructible de 518 m², venant compléter la parcelle de 565 m² sur laquelle est édifiée la maison. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine indépendante partiellement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La villa dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un garage de 24 m², un espace bricolage de 14 m², une chaufferie-buanderie d'environ 12 m² et un atelier d'environ 20 m². Une mezzanine aménageable vient compléter ces espaces et offre un potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un abri avec four à pain de 9 m², d'une cave et d'un abri de jardin de 3 x 3 m. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, de volet roulants solaires, d'arrosage avec l'eau du puit et d'un vide sanitaire. Les atouts supplémentaires : un terrain attenant constructible de 518m², offrant des perspectives d'évolution selon les possibilités d'urbanisme, de nombreuses dépendances pour le rangement et le bricolage, ainsi qu'un emplacement privilégié au centre de Montélier, à proximité des commerces et des services. Un bien rare qui réunit confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et des possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS BUCHHEIT – HULIN-MARCARIAN, Notaires associés - Notaires à Guilherand-Granges - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.