Maison à vendre, 115m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

À vendre – Maison contemporaine avec piscine dans lotissement sécurisé – Vieux Collonges (Collonges-au-Mont-d'Or) Dans un environnement résidentiel recherché , venez découvrir cette maison récente construite en 2017, située dans un lotissement privé et sécurisé à Collonges-au-Mont-d'Or, secteur prisé de Vieux Collonges. Idéalement implantée sur un terrai de 300 m2, cette maison offre confort, modernité et tranquillité, à seulement quelques minutes de Lyon. ✨ Caractéristiques principales : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour les moments de convivialité 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une salle de bains indépendante 2 Wc séparés Une buanderie ou cellier 1 Cave 1 Garage + places de stationnement privatives Prestations et confort : Piscine récente avec espace détente aménagé Climatisation réversible dans toute la maison Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Faibles consommations énergétiques (Rt 2012) Environnement : Le bien se situe dans un lotissement calme et sécurisé, à proximité immédiate des écoles, des lignes de bus, et à quelques minutes des commerces de proximité, des axes routiers, et du centre de Lyon.Le secteur de Vieux Collonges est particulièrement apprécié pour son cadre de vie préservé, verdoyant et familial. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 9790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Galian-SMABTP Rcaco- Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Novea Immobilier sur :