Maison à vendre, 85m², Semussac

Description

Sous compromis : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE..UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER. Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Semussac, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique, cette charmante maison de plain-pied construite en 2008 vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu'un cellier viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 514 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse d'environ 24 m² vous permettra de pleinement apprécier les beaux jours, tandis qu'un cabanon de jardin en bois complète les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces avec les grandes enseignes de E.Leclerc Royan accessibles en quelques minutes, tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel. Une maison soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez Thierry Coudret au O6. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 euros et 1640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes