Maison à vendre, 385m², Mauguio

Description

À Mauguio, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre-ville, cette villa contemporaine développe environ 385 m² habitables sur un terrain paysager de 1 692 m² exposé sud-ouest. Pensée pour une vie familiale confortable, elle conjugue volumes généreux, équipements techniques complets et espaces de détente intérieurs et extérieurs. L'entrée distribue un vaste espace de vie de plus de 50 m², organisé autour d'un salon avec cheminée gaz et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des prestations soignées, se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au double garage d'environ 60 m². Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental particulièrement confortable composé d'un bureau, d'une chambre d'amis ainsi que d'une suite avec dressing, salle d'eau et ouverture directe vers les extérieurs grâce à de larges menuiseries à galandage donnant sur la piscine. L'un des points forts de la propriété réside dans son espace bien-être d'environ 60 m² comprenant une piscine intérieure avec nage à contre-courant, une salle d'eau avec WC PMR ainsi qu'un local technique dédié. À l'étage, les espaces nuit s'organisent autour d'un palier aménagé en salon ou salle de jeux. Plusieurs chambres avec rangements prennent place à ce niveau, dont une grande chambre bénéficiant d'un balcon dominant la piscine. Une salle de bains avec double vasque, des toilettes indépendants ainsi qu'une salle de cinéma complètent l'ensemble. Le dernier niveau donne accès à une terrasse tropézienne plus intimiste avec vue dégagée. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés autour d'une piscine Diffazur au sel avec gestion automatisée du pH, d'une pergola bioclimatique avec éclairage intégré et d'un jardin paysager alimenté par forage avec arrosage automatique. La maison bénéficie de prestations techniques qualitatives : climatisation gainable, volets roulants électriques, isolation thermique par l'extérieur, panneaux photovoltaïques de 9 kW avec contrat de revente, système de déstratification de l'air, double vitrage et équipements domotiques de confort. La propriété permet un accès rapide aux commerces, écoles, axes principaux, plages méditerranéennes et à Montpellier tout en conservant un cadre résidentiel préservé. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.