Maison à vendre, 192m², Aix-en-Provence

Description

Villa 192 m² Aix-en-Provence A Saint-Marc Jaumegarde, à 4 minutes du coeur historique d’Aix-en-Provence, se trouve cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2020 qui offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, élégance des lignes épurées et un environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d’une superficie d’environ 260m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d’une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Son parc paysagé de 2800m² est entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Il vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d’été équipée le tout dans le calme le plus absolu. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d’exception. La villa propose une vaste pièce de vie et quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40m² avec son dressing et sa salle de bain. Enfin vous profiterez d'un garage de 70m² viabilisé et d'un carport solaire pour 3 voitures. Le terrain bénéficie d'une belle emprise au sol ce qui permet de pouvoir construire une deuxième habitation si nécessaire ou bien faire une extension jusqu'à 100m² de plain-pied. Le DPE est Excellent 48A et 1A. Pour plus d'informations, veuillez Estelle Chapelin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).