Maison à vendre, 180m², Champigny-sur-Marne

Description

générale : Insoupsonnée, à l'abri des regards et des bruits de la rue. Une grande maison sur 2 niveaux de 180m² utiles au calme. Belle piscine, pompe à chaleur (PAC), terrasse. Véranda et terrasse attenante à la maison. De nombreux stationnements abrités (3 garages + abri couvert pour 3 véhicules) Motivation de vente : Problème de santé Installations équestres non utilisées depuis 2 ans (perte du dernier cheval) Plus de détails : Au cœur du village Parisien - belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m², avec piscine chauffée et dépendances à l'abri des regards et du bruit . La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques. Comprenant : Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 débarras aménageable en dressing. De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 garages fermés. La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade. Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage. Consommation énergétique : 316€ / mois Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an) Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne, 10 minutes à pied.