Maison à vendre, 200m², Saint-Jodard

Description

20 Min de Roanne- 10 Min A89 - Maison Avec Depot - Esprit Loft – 200 M² Habitable – Dépôt Attenant 350 M² – Terrain 5815 M² – Saint-Jodard ✅Situation : Roanne : 20 min Balbigny (A89) : 10 min Feurs : 25 min Tarare : 30 min Portes De Lyon : 45 min Saint Etienne 50 min ✅Proche de Roanne, venez découvrir cet maison avec atelier et espace indépendant unique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Cette Maison Esprit Loft de 200 m² habitables séduit par son ambiance contemporaine, sa belle luminosité et son environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. ✅Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec une Cuisine Ouverte sur le salon/séjour. Les nombreuses baies vitrées apportent une Luminosité remarquable et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé d'un Bureau, de Deux Chambres, d'une buanderie avec accès Atelier, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. À l'étage, un palier aménagé en Espace De Travail dessert Deux Autres Chambres ainsi qu'un Wc indépendant. ✅Le véritable atout de cette propriété : un Dépôt Attenant De 350 M² avec deux portes d'accès dont une de 3,40 m x 3,15 m, idéal pour un Artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 5815 M² avec terrasse, jardin, mare et une agréable vue sur la campagne. Une propriété rare offrant un cadre de vie agréable tout en laissant place à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances. ✅Les Atouts : Maison Loft 200 M² Poêl A Bois 4 Chambres + Bureau Grande Pièce De Vie Lumineuse Dépôt Attenant 350 M² Eclairage Led Terrain 5815 M² Environnement Calme Et Campagne Idéal Habitation + Activité Professionnelle Bien Rare ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Bertrand Coquard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 219829 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).