Appartement à vendre, 65m², La Teste-de-Buch

Description

T3 en duplex avec jardinet - 65m² Appartement Duplex avec terrasse et jardin – Centre-ville au calme – BIEN LOUE À vendre, appartement en duplex situé dans une petite résidence calme, à proximité centre-ville, A 2 km de la gare, 1 km de la place du marché, Le bien est actuellement loué jusqu'au ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur, Au rez-de-chaussée : - salon / séjour lumineux - cuisine équipée et aménagée - accès direct à une terrasse et un jardinet sans vis-à-vis - toilettes indépendantes À l'étage : - deux chambres, dont une avec placard - toilettes séparées - salle d'eau Chauffage et eau chaude au gaz grâce à une chaudière individuelle Deux places de parking pour se garer facilement et devant le bien Situation locative : Logement loué. Dossier sérieux et sans problème de paiement de loyer ou d'entretien du logement. Loyer actuel : 756 € / mois Ce bien constitue un investissement sécurisé avec une visibilité locative sur la prochaine année, tout en offrant une belle perspective d'occupation personnelle ou de revente à terme. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).