Appartement à louer, 67m², Saint-Herblain

Description

Appartement T3 rénové – 2 chambres – balcon – garage – accès direct au Val de Chézine Suite à une rénovation complète réalisée début 2026, nous proposons à la location non meublée cet appartement T3 de 67 m² habitables. Il est situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence calme, verdoyante et très arborée, située dans une impasse à SAINT-HERBLAIN, avec un accès piéton sécurisé permettant de rejoindre directement le parc du Val de Chézine. L’APPARTEMENT D’une superficie habitable de 67 m², l’appartement se compose de : - Une entrée desservant les différentes pièces - Deux chambres, chacune équipée d’un placard - Un cellier avec placard réalisé sur mesure et prises électriques, pouvant notamment servir de petit espace bureautique - Un WC indépendant - Une salle d’eau avec les branchements nécessaires pour installer un lave-linge - Une pièce de vie avec une cuisine entièrement ouverte, aménagée et équipée - Un balcon La cuisine a été installée par Éco Cuisine. La plaque de cuisson, la hotte et le réfrigérateur encastré restent à disposition. Les branchements nécessaires à l’installation d’un lave-vaisselle sont également présents. La pose d’une crédence assortie au plan de travail est prévue entre fin septembre et début octobre 2026. Tous les radiateurs électriques ont été remplacés. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans les WC. L’appartement fonctionne entièrement à l’électricité et ne comporte aucune installation au gaz. STATIONNEMENT ET GARAGE L’appartement est loué avec un garage fermé privatif, permettant également d’entreposer facilement des vélos et d’autres équipements. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement extérieures non attribuées, accessibles aux occupants de la copropriété. Le stationnement est particulièrement facile, y compris pour les foyers disposant de plusieurs véhicules ou recevant des visiteurs. Il n’y a pas de local à vélos commun dans la résidence. CONDITIONS DE LOCATION - Location non meublée - Bail d’habitation de 3 ans - Loyer hors charges : 1 130 € par mois - Provision mensuelle sur charges : 70 €, avec régularisation annuelle - Loyer charges comprises : 1 200 € par mois - Dépôt de garantie : 1 130 € - Disponible au plus tard le 1er octobre 2026 Les charges locatives comprennent notamment l’eau froide, les charges récupérables de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Une régularisation annuelle des charges sera effectuée en fonction des dépenses réelles. CANDIDATURE ET VISITES Afin d’organiser les visites efficacement, celles-ci seront programmées après réception et étude préalable d’un dossier locataire complet. Si l’appartement correspond à votre recherche, merci de nous dans un premier temps par l’intermédiaire de la messagerie Leboncoin, en nous présentant brièvement votre situation. Nous pourrons ensuite échanger avec vous et vous communiquer précisément la liste des documents nécessaires à la constitution du dossier avant d’organiser une visite. Merci de privilégier un premier contact écrit via Leboncoin. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : C – 167 kWh/m²/an Classe climat : B – 6 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.