Appartement à louer, 147m², Paris 11ème

Description

BAIL CODE CIVILBoulevard Richard-Lenoir, à deux pas de la place de la Bastille, au coeur d'un quartier vivant et prisé. Au troisième étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Superbe appartement familial traversant de 147 m², entièrement rénové, meublé et équipé, où le confort contemporain se marie au charme parisien classique. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un calme particulièrement appréciable, il offre de magnifiques volumes et des prestations de standing. Belle entrée desservant un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, sublimé par un parquet d'époque, des moulures et de magnifiques cheminées anciennes. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Quatre chambres spacieuses, dont trois donnant sur cour, parmi lesquelles une grande chambre avec salle d'eau attenante. Deux autres salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et WC indépendant. Rénovation soignée, charme de l'ancien préservé et prestations de qualité. Loyer : 5990€ par mois, charges comprises. Loyer hors charges : 5696€ par mois. Dont charges : 294€ par mois. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Frais d'agence : 10 % TTC du loyer annuel charges comprises.CLASSE ÉNERGIE : D (150 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT (GES) : D (31 kgCO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 €.Place de la Bastille et stations de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Bréguet-Sabin (ligne 5) à proximité. Commerces, restaurants, boutiques et établissements scolaires à quelques pasLe Marais, la place des Vosges et les nombreuses adresses culturelles du quartier accessibles à pied. Honoraires de 7 188 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 5696.00 €/mois. Provision sur charges 294 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 392 €. DPE en cours.