Maison à vendre, 70m², Hayange

Description

Maison 4 pièces 70 m² Hayange-Marspich Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à environ 5 min des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et du centre-ville d'Hayange et à environ 7 min de la zone commerciale SuperGreen. A proximité immédiate du supermarché E. Leclerc d'Hayange. Découvrez cette maison des années 1930 à rénover qui ne manquera pas de vous séduire par son potentiel d'aménagement et sa grande annexe (garage/atelier) de près de 90 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée en terrazzo desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle de bains et d'un Wc. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec pièce attenante de plus de 5 m², idéale pour être aménagée en dressing ou espace bureau. La maison offre également des combles (dalle béton) et un sous-sol complet avec cave, espace buanderie/chaufferie et douche. En annexe, vous profiterez d'un très vaste garage/atelier (avec porte motorisée) de près de 90 m² et d'un jardin idéalement exposé. A découvrir rapidement. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente). Dpe F (audit énergétique réalisé) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3040 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Honoraires agence charge vendeur. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 367 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :