Appartement à vendre, 74m², Montpellier

Description

Nouveauté ! L'agence Coeur Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception. Idéalement situé sur la résidence la plus recherchée de Port Marianne l'Arbre Blanc, une réalisation hors normes signée par l'architecte Japonais Sou Fujimoto, de renommé internationale. Cette oeuvre architecturale et iconique de Port Marianne à été saluée par la presse internationale comme le New York Times. L'appartement est situé en étage élevé sur les Berges du Lez et profite d'une vue imprenable. Cet appartement T3 de grand standing se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine design et épurée, le salon meublé est équipé avec du mobilier haut de gamme, sélectionné avec goût et fonctionnalité, pour apporter un maximum d'élégance et de confort. Vous y trouverez deux chambres parentales aménagées, 1 salle de bain , 1 salle d'eau, et pour parfaire les lieux ,une terrasse panoramique d'une superficie d'environ 30m2 bordée de jardinières. L'appartement est baigné de lumière de par son exposition idéale et vous permettra d'admirer les couchés de soleil sur la ville et ses alentours. Vous bénéficierez en sous-sol d'un garage double avec une porte motorisée et une prise électrique. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un excellent investissement locatif dans le secteur de Port Marianne, Richter, Parc Marianne et La Lironde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge acquéreur Fabian Liberatore : Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 000 euros. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 600.00 euros. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Fabian Liberatore Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 682 759 RCP Galian