Appartement à vendre, 262m², Sotteville-lès-Rouen

Description

A 10 minutes du métro, Investisseur Immeuble situé à Sotteville les Rouen, Proche Stade, 14 Juillet, composé de, au rez-de-chaussée : un fonds de commerce, Trois F1 meublés. Au 1er étage 3 chambres meublées avec salle de douches et communs. Au 2ème étage : 4 chambres meublées avec cuisine et salle de douches communes . Au 3ème étage 1 F1 meublé. Loyers annuels 59084 euros net (Charges chauffage, électricité, eau, foncier déduits), tout est loué. Rentabilité 10,40% frais de notaire inclus. Potentielle baisse de charges en 2025 car chaudière neuve et installations de panneaux photovoltaïques Proche ligne de bus F3 - Ligne 41 et proche métro. 07Agence Stephane Plaza Immobilier Rouen Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Philippe Raguin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 333 628 824 - Rouen.