Appartement à vendre, 91m², Mérignac

Description

Sous compromis: Mérignac – Quartier Marly-Monséjour Appartement lumineux de 92 m² – Séjour 30 m² – Balcon Bel appartement de 91,76 m² entièrement rénové en 2021, situé au 1ᵉ étage d’une résidence calme, familiale et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon plein Ouest avec vue dégagée sur parc, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre: Entrée avec rangements Cuisine indépendante entièrement aménagée Cellier et loggia-séchoir, très pratiques au quotidien Trois chambres confortables avec rangements, dont une spacieuse de 15m² Salle d'eau WC indépendants Les + qui font la différence: ✔ Rénovation récente ✔ Grand séjour très lumineux ✔ Balcon avec vue dégagée sur parc ✔ Multiples rangements ✔ Stationnement libre dans la résidence ✔ Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets PVC, store-banne ✔ Chauffage individuel au gaz Situé dans un quartier facile à vivre à proximité des écoles, commerces et transports. Un appartement clé en main, idéal pour un premier investissement, une résidence principale. À visiter rapidement. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Dans une copropriété de 606 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR: Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.