Maison à vendre, 118m², Léry

Description

À vendre à Léry 27690, belle maison de caractère d’environ 118 m² habitables, avec bâtiment annexe de 55 m², deux places de stationnement et un ensemble de terrains d’environ 1 060 m². Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie calme et agréable, avec de beaux éléments anciens conservés : murs en pierre, briques, poutres apparentes, volumes chaleureux et ambiance authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L’Ensemble forme un espace familial agréable, lumineux, avec beaucoup de cachet. Un Wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, ainsi que d’une salle de bain complète avec Wc, douche, baignoire et double vasque. Au deuxième étage, une belle pièce palière mansardée d’environ 35 m² peut être utilisée comme chambre principale, suite parentale, salle de jeux, espace détente ou chambre d’amis. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec Wc et douche, ainsi qu’un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail. La maison est déjà équipée de la climatisation dans les chambres du premier étage et dans le bureau. En période de fortes chaleurs, c’est un vrai atout : une partie importante du travail est déjà faite, avec les passages et l’installation électrique préparés pour faciliter l’extension de la climatisation à d’autres pièces de la maison. Côté travaux, plusieurs éléments importants ont été réalisés récemment : toiture, Velux et charpente changés il y a environ un an, pour un montant d’environ 30 000 €. Le bâtiment annexe a également fait l’objet d’une reprise sérieuse, avec des murs refaits en dur, en remplacement d’anciens murs en torchis. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, calme et agréable, avec terrasse, cour gravillonnée, espace de jeux pour enfants et deux places de parking. Le jardin dispose également d’un emplacement prévu pour une piscine hors sol chauffée, idéal pour profiter de l’été. Tout le matériel lié à la piscine est vendu avec la maison, permettant aux futurs acquéreurs d’en profiter rapidement. Le bâtiment annexe de 55 m² offre de nombreuses possibilités selon les besoins : atelier, stockage, espace de loisirs, dépendance, local professionnel ou futur aménagement. La maison bénéficie également d’une fibre optique de qualité, un vrai plus pour le télétravail, les usages numériques, le streaming ou une activité professionnelle à domicile. Une maison familiale, pleine de charme, bien entretenue, avec de beaux volumes, un grand jardin, du potentiel et des travaux structurants déjà réalisés. Points forts Maison de caractère avec pierres, briques et poutres apparentes Environ 118 m² habitables Bâtiment annexe de 55 m² Terrain total d’environ 1 060 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Deux grandes chambres d’environ 18 m² Grande pièce mansardée d’environ 35 m² Bureau d’environ 8 m² Deux salles de bain / salles d’eau Trois Wc Climatisation déjà installée sur une partie nuit Pré-équipement facilitant l’extension de la climatisation Toiture, Velux et charpente changés il y a environ un an Bâtiment annexe rénové avec murs refaits en dur Jardin arboré et calme Emplacement pour piscine hors sol chauffée, matériel inclus Deux places de stationnement Fibre optique de qualité