Appartement à vendre, 92m², Caluire-et-Cuire

Description

CALUIRE-ET-CUIRE CUIRE / CROIX-ROUSSERue Pierre BrunierAppartement familial 92 m² 3 chambres 3 terrasses dernier étage garage et caveÀ Caluire-et-Cuire, dans le secteur recherché de Cuire, à proximité immédiate de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement familial de 92,31 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, d une petite copropriété particulièrement bien entretenue.Traversant Nord-Sud et très lumineux, l appartement bénéficie d un agencement fonctionnel, avec une séparation bien pensée des espaces jour et nuit.Il se compose d un séjour, d une cuisine indépendante, de trois chambres, d une salle de bains, d une salle d eau et de toilettes séparées. Trois terrasses (de 16 m², 5.80m² et 9.63 m² ) d une surface prolongent les différents espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs.Une cave et un garage en sous-sol complètent l ensemble.La résidence constitue l un des véritables atouts de cet appartement : une copropriété à taille humaine, agréable et soignée, implantée dans un environnement calme et verdoyant, particulièrement adapté à la vie de famille. Les enfants peuvent profiter des espaces extérieurs de la résidence, qui dispose également d un terrain de tennis.L emplacement permet de conjuguer facilement vie familiale et proximité de Lyon : métro C, station Cuire, accès rapide à la Croix-Rousse et à Hôtel de Ville, ainsi que liaison directe avec la gare Lyon Part-Dieu par le C1.Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l école Les Chartreux Saint-Romain ainsi que le groupe scolaire André-Marie Ampère.Un appartement familial complet, réunissant dernier étage, luminosité, trois chambres, trois terrasses, garage et environnement verdoyant, à quelques minutes de la Croix-Rousse.Contactez Émilie PERNELLE pour de plus amples informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 518 /an. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 1686.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLECarte T CPI RCP Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires