Appartement à vendre, 73m², Cogolin

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Cogolin Situé à Cogolin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,7 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface bien répartie permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 79,3 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10,64 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité de ce logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN