Appartement à vendre, 35m², Colmar

Description

Situé dans le secteur apprécié Saint-Joseph / Mittelharth, à égale distance du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,31 m2 Carrez, vendu avec un locataire en place et générant un revenu locatif immédiat. Installé au 2ème étage d'une copropriété des années 1980 (12 lots d'habitation), ce logement en bon état général se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec Wc et espace buanderie. L'appartement bénéficie également d'un balcon, d'une cave privative et d'un garage fermé, ce dernier n'étant actuellement pas inclus dans le bail en cours, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Côté performance énergétique, le bien affiche un classement Dpe C (151 kWh/m2/an), un atout appréciable pour un investissement pérenne. Informations locatives : Appartement actuellement loué 490 € charges comprises Bail en cours jusqu'en avril 2027 Revenus locatifs immédiats et sécurisés Charges annuelles : 1590€ dont 485€ locatif pas de procédure en cours Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main dans un secteur pratique et recherché. Diag. Performance Energétique : C - 151 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : C - 14 KgCO2/m2/an Prix de vente : 97 000€ Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution : Gh Immobilier Stay In - contact : Olivier Courtois