Appartement à vendre, 50m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

? T2 50 m² + Terrassse Tekk 30 m² | Opportunité Unique À Tassin Horloge ? Une Opportunité En Or À Tassin Horloge ! ? Emplacement Premium Ce bien de 50 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété ultra-calme de seulement 5 lots, dans le secteur recherché de Tassin Horloge – un quartier où la demande locative et immobilière explose. ? Un Atout Exceptionnel : Terrasse Teck de 30 m² Vous profiterez d’une terrasse privative en bois teck, parfaitement aménagée et arborée, un atout rare dans le secteur. Idéal pour : ✔ Détente (soirées, apéros) ✔ Repas en extérieur (barbecue, salon de jardin) ✔ Investissement locatif premium (les terrasses teck se louent 20-30% plus cher) ? Un Bien Polyvalent Grand séjour lumineux (parfait pour un salon ou bureau) Cuisine indépendante équipée (four, plaques, hotte) Espace nuit confortable (lit double ou deux lits simples) Salle d’eau moderne (douche, meuble vasque) Chauffage gaz (charges maîtrisées) Faibles charges de copropriété (copro de 5 lots = budget maîtrisé) ? Le Vrai Plus : Un Potentiel De 85 m² Sans Travaux Lourds ! Ce bien est mitoyen d’un studio de 34 m² (disponible séparément, voir annonce 2). ➡ Réunissez les deux lots pour créer un appartement de 85 m² sans travaux structurels lourds (cloison déjà prévue). ➡ Idéal pour : Résidence principale (famille, télétravail) Investissement locatif premium (studios haut de gamme = loyers élevés) Profession libérale (bureau + logement) Patrimoine (valorisation à long terme) ? Chiffres Clés Surface habitable : 50 m² Terrasse : 30 m² (bois teck) Charges : Faibles (copro de 5 lots) Prix : 290 000 € (opportunité rare à ce prix !) Disponibilité : Immédiate ? Agences S’abstenir ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! ✅ Étude de toute offre sérieuse