Maison à vendre, 205m², Fréjus

Description

Maison 6 pièces 205 m² À Bagnols-en-Forêt, cette bergerie en pierre s'étend sur 3 550 m² de terrain. Elle s'adresse à la famille qui veut de la place, à ceux qui reçoivent souvent, et à tous ceux qui cherchent la nature sans renoncer au quotidien : la fibre est installée, pour travailler depuis la maison et tenir ses visioconférences sans dépendre du réseau mobile. Elle développe 205 m² habitables et 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le séjour d'environ 100 m² réunit la cheminée et la cuisine ouverte : on cuisine, on reçoit et on se tient au coin du feu dans la même pièce, assez vaste pour une longue table et un grand salon. Il se prolonge par une terrasse ouverte sur les collines, pour les repas dehors dès le printemps et les soirées d'été face au paysage. Côté nuit, une chambre de plain-pied, utile pour un parent ou des invités qui préfèrent éviter l'escalier, et une suite parentale à l'étage. Trois salles de bain et trois WC : le matin, personne n'attend son tour, même quand la maison est pleine. À l'extérieur, la piscine est installée au milieu des chênes, qui ombragent ses abords. Les parties plates accueillent les jeux des enfants, un potager ou une piste de pétanque, et la forêt privative fait partie de la propriété : on s'y promène sans en sortir. En voiture, le Carrefour Contact est à 4 min, le groupe scolaire du village à 6 min et le centre de Bagnols-en-Forêt à 7 min. Pour rejoindre le littoral et les grands axes, l'A8 (sortie 38) est à 25 min, le lycée Albert Camus de Fréjus à 30 min, Fréjus-Plage à 35 min et la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure à 40 min l'aéroport de Nice est à 60 min. Visite sur rendez-vous. Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973 Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).