Maison à vendre, 230m², Cluny

Description

Maison 7 pièces 230 m² Une opportunité rare au cœur de Cluny : dans le centre historique, cette maison de 210 m² offre une vue dégagée sur l’Abbaye et un jardin au calme, une véritable rareté en plein centre. La bâtisse principale sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie et une chambre avec salle d’eau privative à l’étage, trois chambres avec chacune leur salle de douche et Wc sous les toits, un grenier encore libre d’aménagement. Deux annexes complètent ce bien : une maisonnette déjà aménagée en studio de 22 m², actuellement louée avec possibilité d’évolution en duplex indépendant, ainsi qu’une dépendance de deux plateaux de 40 m² chacun, idéale pour un atelier, un bureau, un cabinet ou un logement supplémentaire avec vue sur l’Abbaye. À l’extérieur, un jardin intime de 208 m², avec pour décor le clocher de l’Abbaye, invite à la détente. Ce bien convient aussi bien à un investisseur cherchant une rentabilité immédiate grâce aux baux en place qu’à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Chauffage : Gaz Dpe : D Assainissement : tout-à-l'égout Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations