Maison à vendre, 121m², Larrivière-Saint-Savin

Description

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine Située dans un environnement résidentiel paisible sur la commune de Larrivière-St-Savin , cette maison de plain-pied de 121 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale. Le salon s'ouvre directement sur la piscine, tandis que la salle à manger se prolonge sur une agréable terrasse couverte. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son îlot central, donne accès à une seconde terrasse ainsi qu'à un cellier / buanderie et un garage accolé. Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec grands placards, ainsi qu'une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire d'angle et rangements. Un extérieur soigné avec son jardin clos de 750 m² portail coulissant électrique, il est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine 9x4 m au sel avec volet immergé sécurisé, terrasse avec pelouse synthétique autour du bassin, local technique récent (électrolyseur + régulateur de pH) dépendance de 20 m² avec électricité (atelier, stockage…) Climatisation réversible gainable, adoucisseur d'eau, fibre optique, cumulus 300 L récent (juillet 2025). Cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, supermarché, pharmacie, poste, marché, collège.... Plus qu'à poser ses valises. Annonce publiée par Cécile Larquié (Ei) votre agent commercial en immobilier Icom Immobilier à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au Rsac de Mont-De-Marsan sous le n°893 953 505. Consultez nos tarifs sur le site Icom Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : fr076947 Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)