Appartement à vendre, 38m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 38,51 m², situé au 8 € étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité grâce à son exposition Est. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 14,40 m² avec une cuisine américaine ouverte, créant un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne. La partie nuit comprend une chambre confortable de 10,95 m², une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'un débarras, idéal pour optimiser les espaces de rangement. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La résidence offre un confort appréciable grâce à la présence d'un ascenseur, d'un interphone, d'un portail électrique, d'un local à vélos, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de sécurité. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux supermarchés, aux établissements scolaires, aux infrastructures médicales ainsi qu'aux différents transports en commun. Le métro, les lignes de bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d'eau chaude collective assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à 191 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Classé DPE E et GES E, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché, aux portes de Paris. Sa luminosité, sa vue dégagée, son étage élevé, son agencement optimisé et sa situation privilégiée font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose!