Maison à vendre, 184m², Beaumont-de-Lomagne

Description

Propriété 8 pièces 184 m² Parfaite pour une grande famille, cette propriété rare combine confort et charme intemporel. La maison principale de 180 m² bénéficie d’une véranda lumineuse, d’une cuisine récente séparée et d’une salle à manger de 27 m², ouverte sur un séjour avec cheminée et une mezzanine cosy. Elle offre 4 chambres de beaux volumes, dont trois à l’étage, une salle d’eau, une buanderie, un bureau (transformable en cinquième chambre) et une mezzanine. Tous les volets sont électriques et entretenus grâce à des panneaux photovoltaïques, tandis que la climatisation réversible et une belle cave à vin en sous-sol complètent un ensemble. Une dépendance indépendante de 60 m², comprenant 2 chambres, un espace de vie, une salle d’eau et un garage, offre de multiples usages : logement pour famille ou amis, espace de télétravail ou potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et comprend 3 garages, dont un double, et des dépendances. Située dans un jardin paysager clos de 7 000 m², dont 4 000 m² sont aménagés, la propriété est parfaitement entretenue et invite à la détente ainsi qu’aux moments en famille.Le centre-ville de Beaumont-de-Lomagne, avec ses commerces et ses écoles, est accessible à seulement 2 kilomètres. Idéale pour la vie de famille, cette maison allie tranquillité, espace et proximité des commodités. Beaumont-de-Lomagne offre toutes les infrastructures nécessaires tout en permettant un accès privilégié à la nature. La commune se situe à environ 30 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse, un emplacement idéal entre campagne et bassins d’emploi. Prix honoraires inclus : 351 500 euros Prix honoraires exclus : 331 604 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).