Appartement à vendre, 59m², Wintzenheim

Description

Résidence LA SCALA, petite copropriété récente label BBC-Effinergie située au centre-ville de Wintzenheim, 2 rue du Lieutenant Capelle. A vendre bel appartement de 3 pièces au calme sans vis-à-vis Orientation SUD - OUEST surface habitable de: 59,07 m2 avec jardin aménagé et clôturé et une belle terrasse Sud couverte (total 55,41 m2) Idéalement situé entre forêt et vignes, proche de toutes les commodités en plein centre-ville de Wintzenheim : A moins de 5min à pied : - La poste - Boucherie / charcuterie, boulangerie - Laboratoire Barrand, médecins, opticien - Cafés, restaurants, cave à vins - Magasins, banques, coiffeur, mercerie, fleuriste - Ecole de musique, danse, sports - Marche extérieur hebdomadaire - Ecole et Collège à proximité - Colmar-Centre à 11 min en voiture - Forêt du Holandsbourg à 5min en vélo Libre d'occupation, Disponible de suite CUISINE EQUIPEE « No Name» (pour info: valeur a neuf 14.500 €) chauffage au sol, appartement très lumineux 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne un espace de vie en double orientation Sud - Ouest Total appartement + Terrasse et jardin + parking dans garage au sous-sol : 229000 € CHARGES: 130 euros / mois (selon décompte annuelle de charges 2024, 1.552€/an) Les charges de copropriété appelées par le Syndic comprennent : - Charges générales, dont : - électricité des espaces communs - nettoyage des espaces communs - frais de copropriété - Honoraires du syndic - Assurance multirisques immeuble - Travaux bâtiment - Selon dépenses individuelles de l'appartement privatif: - Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel - EAU chaude sanitaire (Ballon ECS collectif avec compteur individuel) - EAU froide sanitaire avec compteur individuel Contrat à souscrire en direct (hors syndic) : - Télévision, Internet, téléphone, électricité, assurance multirisques habitation L'appartement profite de belles prestations : - Porte blindée, - Vidéophone couleur, - Mobilier sanitaire avec tiroirs, miroir et éclairage, - Douche a l'italienne, - Chauffage gaz au sol avec thermostat d'ambiance, - Cuisine équipée (four, plaque, hotte, plan de travail, évier, rangements, réfrigérateur combiné), marque « No Name» valeur à neuf 14.500 €, - Parquet dans les chambres, - Carrelage Porcelanosa, - Volets roulants électriques (lame aluminium), - Jardin privatif clôture et aménagé, - Belle terrasse Sud ouest couverte, - Brique terre cuite Wienerberger, - Chape traditionnelle, résilient phonique DPE réalisé en décembre 2024 (Mobilier des photos non compris sauf meubles de cuisine) Agence s'abstenir, merci