Maison à vendre, 105m², Malemort-sur-Corrèze

Description

Maison 5 pièces 105 m² À Malemort, à deux pas de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des principaux axes, venez découvrir cette maison des années 90 développant 105 m² habitables, offrant une véritable vie de plain-pied, une distribution fonctionnelle et un sous-sol complet. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 562 m², cette maison propose un agencement particulièrement adapté à une vie de famille tout en offrant des possibilités d'évolution selon vos besoins. De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant un séjour de 34 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante de plus de 12 m², deux chambres disposant de placards intégrés, un dégagement équipé de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une troisième chambre de 13,50 m², accompagnée d'une salle d'eau privative et de son WC. Cet espace indépendant pourra accueillir famille et amis, convenir à un adolescent ou être aménagé en bureau pour une activité professionnelle ou le télétravail. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 75 m² comprenant un garage, un espace buanderie, un local ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ces volumes supplémentaires répondront aussi bien à des besoins de stockage qu'à l'aménagement d'un atelier ou d'un espace dédié à vos activités. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos projets. Côté technique, la maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées ces dernières années : - volets roulants électriques installés sur l'ensemble de la maison il y a trois ans - menuiseries PVC double vitrage - bloc de la chaudière récemment remplacé - toiture récemment démoussée - chauffage au gaz complété par une cheminée ouverte - raccordement au tout-à-l'égout. Son exposition Est/Ouest permet de profiter agréablement des extérieurs tout au long de la journée. Les différents travaux réalisés ces dernières années témoignent de l'entretien régulier apporté à la maison et permettent d'envisager sereinement un emménagement. Une maison bien entretenue, offrant une configuration recherchée avec une vie de plain-pied, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d'évolution, à deux pas de Brive-la-Gaillarde et de l'ensemble des commodités Hervé HALLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927947960 - BRIVE. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :