Maison à vendre, 180m², Montreuil-Juigné

Description

EMPLACEMENT • VOLUMES • CHARME À seulement 12 minutes du Château d'Angers, au cœur de Montreuil-Juigné, découvrez cette superbe maison familiale de caractère. Ici, tout se fait à pied : écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, équipements sportifs et accès au bord de la Mayenne. Un bus permet de rejoindre la gare d'Angers sans changement. Un véritable confort de vie pour les grands et les petits. D'une superficie de 180 m² habitables (200 m² au sol), cette demeure datant d'avant 1900 a été rénovée avec soin tout en préservant son cachet. Pierre de tuffeau, parquet, belles hauteurs sous plafond et cheminée se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines. Ses espaces de vie représentent plus de 70 m², invitant à la convivialité. Dès l'entrée, un bureau d'environ 10 m², puis un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée à insert. La cuisine haut de gamme s'ouvre sur une salle à manger pour une surface de 40 m², tournée vers le jardin et baignée de lumière. Au premier étage, la maison dispose de 3 belles chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'un espace buanderie ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille un plateau d'environ 70 m² au sol, aménagé en deux chambres en enfilade, offrant une agréable vue dégagée. À l'extérieur, le jardin, entièrement à l'abri des regards, invite à la détente avec une terrasse de plus de 70 m² : patio, cuisine d'été avec cheminée, espace piscine. Piscine de 3,20 × 7 m équipée d'un dôme. Les prestations se complètent par un garage carrelé de 30 m² de belle hauteur, idéal pour stationner un camping-car, ainsi qu'un puits avec pompe pour l'arrosage des extérieurs. Enfin des panneaux solaires installés il y a deux ans, permettent de maîtriser la consommation énergétique grâce à un système d'autoconsommation complété par la revente du surplus d'électricité. Une maison familiale et lumineuse aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie rare.