Maison à vendre, 307m², Pailharès

Description

Ancienne école en pierre, transformée avec des matériaux haut de gamme en maison de 307 m² habitables sur trois niveaux. Maison entièrement rénovée, sur un terrain de 880 m², comprenant notamment l'ancienne cour d'école et le préau. Cette batisse offre plein de possibilité (chambres d’hôtes, gîte.. . ), Niveau ancienne cour d'école (niveau 1): Grand salon de 48,93 m² avec poêle à bois et baie vitrée ouvrant sur la cour, F2 indépendant de 47,44 m² comprenant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et un wc. Niveau 2: Entrée indépendante depuis la terrasse (sas de 7,07 m²) Hall ouvert de 11,17 m² (ancien parloir) Cuisine équipée (13,29 m²) Salon cosy (22,29 m²) Couloir desservant 3 chambres (12,20 m², 10,94 m², 9,72 m²), une salle d’eau et un wc. Niveau 3 (ancien dortoir): Large dégagement (23,93 m²) 5 chambres supplémentaires (de 9,58 à 18,59 m²) Salle de bains, wc et débarras. Au sous-sol: Deux caves (20,63 m² et 25,88 m²) Dépendances et extérieurs: Remise de 51,30 m² surmontée d’une terrasse Préau spacieux de 78,19 m² Chaufferie de 18,35 m² Terrasse avec une partie ombragée avec vue imprenable. Murs en pierre rejointoyés à la chaux, chauffage central par chaudière à granulés bois Deux poêles à bois Exposition sud / sud-ouest raccordement à la micro-station d’épuration du hameau. Une salle d'eau et un wc par niveau, pour le chauffage 1750 euros pour un étage chauffé à 19 degrés et en hors gel pour le reste du bâtiment. Taxe fonciére 2025 de 1776 euros Votre contact Christophe CONDON: informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5330 € et 7270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.